2007-10-31
2007-10-30
2007-10-27
Dubai i wyobraźnia
Kto mówi o cudach, niech popatrzy na Dubai. Można dyskutować, na ile jest to smaczne, ale w kontekscie Euro2012, czy mamy dość wyobraźni, w naszym zaścianku?
2007-10-25
Miejskie obszary wspólne
Często łączy się lepsze warunki życia z wektorem poszukiwań zamieszkania na peryferiach miasta. Ale ostatnio różne pomysły (i realizacje) rewitalizacji centrów miejskich, pokazują przeciwny wektor. Są też zupełnie nowe projekty uwzględniające atrakcyjną zabudowę wspólnych powierzchni miejskich. Znalazłem ot, taki przykład -podoba się?
2007-10-23
Trends
Przyznaję, często wklejam te wstawki, tylko po to, aby je sobie wygodnie poczytać. ;-)
A bardziej wymagający mogą znaleźć na dole bloga jakąś muzyczkę i włączyć ją, na czas czytania.
2007-10-18
Eco Housing, UK
Spodobał mi się ten, pokazany poniżej, wygodny i oszczędny układ domów, który byłby przydatny również w naszym kraju. Nie każde, nasze zagospodarowanie terenu pod zabudowę, mi się podoba. Jest dużo marnotrawstwa, co może wynikać z braku racjonalnego podatku katastralnego.
Często zauważamy domy budowane w układzie wystawnych rezydencji, aby było widać, że właściciel ma pieniądze. A gdyby ten właściciel wybudował sobie wygodny dom i zaraz obok, w układzie bliźniaczym, domy na wynajem? To by zapewniło późniejszy dochód, ale również dało mieszkania np. młodym rodzinom (nie wykluczającym późniejszej zmiany zamieszkania). Takie zagospodarowanie dało by sens budowie np. wspólnej ekologicznej kotłowni, małego osiedlowego krytego basenu, wspólnych terenów rekreacyjnych itp. Wielu ludzi z pieniędzmi, to ludzie mocno zajęci i nie spędzają wiele czasu w swoich rezydencjach, a dzięki wynajmowi mieszkań bliźniaczych, mieli by oni większy wpływ na sąsiedztwo zamieszkania, co może stanowić pewien walor.
Taka inwestycja, miała by zwrot niekoniecznie tylko drogą sprzedaży, ale w dłuższej perspektywie, zarabiałaby na siebie z wynajmu, a to w porównaniu z układem typu rezydencja, może być bardziej atrakcyjnym rozwiązaniem. Mamy tu wiec pomysł inwestycji: wygodnej, ekologicznej, użytecznej społecznie, dostosowanej do przyszłych tendencji podatku katastralnego, zapewniającej środki finansowe na samoodtwarzanie stanu technicznego - idealnej inwestycji dla bogatszych osób, powracających z emigracji.
Dlatego, budując warto się już dzisiaj zastanowić nad przyszłymi zmianami i standardami, stad poniższy przykład wydał mi się ciekawy.
Kilka uwag do obsługi pokazanej prezentacji -w górnym pasku okna prezentacji są ikonki: ikonka rączki umożliwia przeciąganie myszką całego widoku, na suwaku mamy zoom widoku, ikonką z prawego rogu można powiększyć okno prezentacji.
Często zauważamy domy budowane w układzie wystawnych rezydencji, aby było widać, że właściciel ma pieniądze. A gdyby ten właściciel wybudował sobie wygodny dom i zaraz obok, w układzie bliźniaczym, domy na wynajem? To by zapewniło późniejszy dochód, ale również dało mieszkania np. młodym rodzinom (nie wykluczającym późniejszej zmiany zamieszkania). Takie zagospodarowanie dało by sens budowie np. wspólnej ekologicznej kotłowni, małego osiedlowego krytego basenu, wspólnych terenów rekreacyjnych itp. Wielu ludzi z pieniędzmi, to ludzie mocno zajęci i nie spędzają wiele czasu w swoich rezydencjach, a dzięki wynajmowi mieszkań bliźniaczych, mieli by oni większy wpływ na sąsiedztwo zamieszkania, co może stanowić pewien walor.
Taka inwestycja, miała by zwrot niekoniecznie tylko drogą sprzedaży, ale w dłuższej perspektywie, zarabiałaby na siebie z wynajmu, a to w porównaniu z układem typu rezydencja, może być bardziej atrakcyjnym rozwiązaniem. Mamy tu wiec pomysł inwestycji: wygodnej, ekologicznej, użytecznej społecznie, dostosowanej do przyszłych tendencji podatku katastralnego, zapewniającej środki finansowe na samoodtwarzanie stanu technicznego - idealnej inwestycji dla bogatszych osób, powracających z emigracji.
Dlatego, budując warto się już dzisiaj zastanowić nad przyszłymi zmianami i standardami, stad poniższy przykład wydał mi się ciekawy.
Kilka uwag do obsługi pokazanej prezentacji -w górnym pasku okna prezentacji są ikonki: ikonka rączki umożliwia przeciąganie myszką całego widoku, na suwaku mamy zoom widoku, ikonką z prawego rogu można powiększyć okno prezentacji.
What Makes Real Estate the World's Best Investment
Klikając w prawym górnym rogu tego okna możesz je powiększyć.
2007-10-17
Gadgets for Real Estate
Jednym zdaniem: nie ma jeszcze obowiązujących gadgetów dla obsługi rynku nieruchomości.
2007-10-16
2007-10-15
Secrets to Social Media Success
Co mówi o warunkach sukcesu nieruchomościowych, społecznościowych serwisów, współzałożyciel serwisu Trulia? - Obecie bardzo łatwo je założyć, ale bardzo trudno odnieść trwały sukces.
2007-10-13
2007-10-10
Jak wycenić mieszkanie nie wychodząc z niego ?
1-go sierpnia 2007 wystartował Snajp.pl, narzędzie do wyceny mieszkań przez Internet.
Komu Snajp może się przydać? Osobom sprzedającym mieszkanie pomoże ustalić wartość rynkową “czterech kątów”. Kupującym ułatwi ocenę atrakcyjności ofert. Rzeczoznawcy mogą potwierdzić swoją fachową wycenę. Skorzystają także inwestorzy i osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny. Potencjalnie narzędzie może znaleźć zastosowanie w firmach ubezpieczeniowych i bankach udzielających kredytów hipotecznych, dostarczając niezależne i obiektywne oszacowanie wartości mieszkania. Należy podkreślić, że narzędzie nie jest alternatywą dla usług rzeczoznawców majątkowych. Tylko licencjonowani rzeczoznawcy są uprawnieni do wystawiania operatów szacunkowych.
Dodam do tego fragmentu firmowego opisu, że jednak pojawia się nowa siła, na rynku wycen i jest to trend nieunikniony, co widać na przykładzie Zillow, czy Trulia. W tej sytuacji chyba dobrze, że mamy rodzimą firmę o takim profilu, odpowiednio wcześnie, na naszym krajowym rynku. Jak widać pojawiają się wymagania coraz intensywniejszego i szybszego przetwarzania danych. Chyba więc trzeba tą nowość polubić, bo jak powiada stare przysłowie: "Jak nie możesz czegoś zwyciężyć (tego trendu), to się to tego przyłącz" - co w tym przypadku wydaje się uzasadnione.
Komu Snajp może się przydać? Osobom sprzedającym mieszkanie pomoże ustalić wartość rynkową “czterech kątów”. Kupującym ułatwi ocenę atrakcyjności ofert. Rzeczoznawcy mogą potwierdzić swoją fachową wycenę. Skorzystają także inwestorzy i osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny. Potencjalnie narzędzie może znaleźć zastosowanie w firmach ubezpieczeniowych i bankach udzielających kredytów hipotecznych, dostarczając niezależne i obiektywne oszacowanie wartości mieszkania. Należy podkreślić, że narzędzie nie jest alternatywą dla usług rzeczoznawców majątkowych. Tylko licencjonowani rzeczoznawcy są uprawnieni do wystawiania operatów szacunkowych.
Dodam do tego fragmentu firmowego opisu, że jednak pojawia się nowa siła, na rynku wycen i jest to trend nieunikniony, co widać na przykładzie Zillow, czy Trulia. W tej sytuacji chyba dobrze, że mamy rodzimą firmę o takim profilu, odpowiednio wcześnie, na naszym krajowym rynku. Jak widać pojawiają się wymagania coraz intensywniejszego i szybszego przetwarzania danych. Chyba więc trzeba tą nowość polubić, bo jak powiada stare przysłowie: "Jak nie możesz czegoś zwyciężyć (tego trendu), to się to tego przyłącz" - co w tym przypadku wydaje się uzasadnione.
2007-10-05
Wyszukiwarka nieruchomości
Properazzi - to wyszukiwarka nieruchomości z różnych stron internetowych, z obszaru Europy i ostatnio również z różnych krajów innych kontynentów. Serwis jest darmowy dla wszystkich. Pisałem już o nim kiedyś, a teraz serwis zmienił swoją formę i rozszerzył się. Obsługa jest również w języku polskim.
Taka idea typu wyszukiwarka nieruchomości wydaje mi się znakomita, mogłaby być jeszcze rozszerzona o różne dodatkowe usługi typu np. wycena nieruchomości, opis rynku, opis sąsiedztwa, przygotowanie oferty transakcji, reklama itp. Siłą takiego rozwiązania jest to, że nie konkuruje wprost z dotychczasowymi serwisami nieruchomościowymi, ale współpracuje z nimi, pozwala je wyeksponować i skierować do grupy docelowej klientów.
Na uwagę też zasługuje, zawarte w tym serwisie, Properazzi Property News, czyli zbiór odnośników z opisami do różnych artykułów nieruchomościowych w necie. Ale ciekawostką jest tutaj możliwość użycia wyszukiwarki i za jej pomocą zawężenia pola poszukiwań informacji.
Jak to się rozwinie - zobaczymy, życzę wszystkiego najlepszego tej europejskiej firmie.
Propeazzi - I like this idea and expect good development of this European firm. This search engine of propreties is not competitive to typical local real estate serwices, but it hepls to expose them and focuse on right group of customers. What more I would expect to - are some: appriasal services, local market data, neighbourhood data, internet transaction services etc. In this manner, would be good to have some frames (standards, made by Properazzi), to be filled by local services. What you think about this?
2007-10-03
Trendy w serwisach nieruchomosciowych
Można powiedzieć krótko, że serwisy internetowe nie przejmą całego rynku obrotu nieruchomościami, ale mogą stanowić zbiór informacji o rynku. Taki zbiór może być w sektorach dosyć kompletny, usystematyzowany, umożliwiający łatwe porównywanie ofert, ale przede wszystkim zapewnia bardzo szybki dostęp i szybkie transakcje. Istnieje też wiele czynników wymuszających rozwój w serwisach internetowych.
2007-10-01
Real estate and social media: What works, what doesn’t
Pogorszenie sytuacji na amerykańskim rynku nieruchomości, skłoniło wielu brokerów i publicystów do refleksji nad optymalizacją procesów obrotu nieruchomościami. Stąd pojawia się wiele ciekawych wywiadów w autorytetami z branży, dla podzielenia się doświadczeniami i przemyśleniami. Takie wywiady przytaczałem już wcześniej, teraz to robię i robić będę. Wydaje mi się, że to powinno zaciekawić ludzi z branży nieruchomościowej, również w naszym kraju.
Subskrybuj:
Posty (Atom)
Aktualności tekstowe
