Szukaj na tym blogu

2008-01-31

Ankiety

Już od dłuższego czasu obserwuję na mapkach oglądalności tego bloga, że sporo odwiedzin jest z zagranicy. Ponieważ blog jest pisany głównie w j. polskim, to wyobrażam sobie, że czytają go nie tylko mieszkańcy Polski, ale również Polonusi w innych krajach.

Może ktoś zastanawia się nad zakupem gruntu, domu, mieszkania - ogólnie nieruchomości w Polsce. Myślę, że taka strategia jest bardzo prawdopodobna, bo na dłuższy okres jest dosyć opłacalna. Gdyby tak było, to warto się zastanowić nad dostarczaniem odpowiednich informacji, ułatwiających takie inwestycje. Zagraniczni i również krajowi inwestorzy mogą być zainteresowani jakąś zbiorczą wiedzą, na interesujący ich temat. Jakich informacji? -najlepiej, aby sami powiedzieli -jakich.

Czy ten blog może służyć jako specyficzna "skrzynka kontaktowa", albo "gazetka ścienna" -dlaczego nie? - wszyscy tu są mile widziani i nie istnieją głupie pytania.

Różnymi sposobami próbuję wzbogacić możliwości informacji zwrotnej od czytelników, aby stali się współtwórcami bloga. Nie daje to jednak zadowalających rezultatów. Pomyślałem więc o jeszcze innej formie wypowiedzi czytelników - o ankietach.

Pierwszą próbkę ankiet umieszczam w lewej kolumnie bloga, na dole. Zachęcam ewentualnych inwestorów z kraju i zagranicy do wyboru odpowiednich dla nich opcji. Może być ciekawie, gdy zbierze się statystyki większej ilości planów inwestorskich. Te statystyki bedą dostępne dla każdego czytelnika tego bloga.

2008-01-29

Graficzne modele pożyczek hipotecznych

Ostatnio BBC przedstawia poglądowy graf, wyjaśniający różne modele przepływów pożyczek hipotecznych.























Drugi model: subprime mdel umożliwił dodatkowe, nieostrożne pożyczki z banków, co nadymało bańkę cenową nieruchomości. A następnie nastąpiło znane pękniecie tej bańki.





2008-01-28

Market Psychology

Rozmowa o psychologii rynku, w tym rynku nieruchomości. Uspokajająca teza o długoterminowo-wzrostowym trendzie wartości nieruchomości, przy okresowych fluktuacjach cen. Wprawdzie rozmowa dotyczy rynku amerykańskiego, ale mechanizm "owczego pędu" wszedzie jest taki sam.

Personal Investing

2008-01-25

Bill Gates House

Jest to siedlisko wielobudynkowe, w znacznej części podziemne, nasycone wyrafinowaną technologią budowlaną i multimedialną.






Wanna See Where Bill Gates Lives? - The best free videos are right here

2008-01-24

Shadow And The Light

Cień i światło na nieruchomościach zabytkowych. Może warto skorzystać z niektórych takich pomysłów, również dla nieruchomości mniejszych i niekoniecznie zabytkowych. Wcale nie chodzi mi o nadmierne ekspozycje świetlne, ale o większą staranność oświetlenia, o pewien walor artystyczny, jednocześnie przy oszczędnym gospodarowaniu energią elektryczną.

2008-01-21

Creative Commons Licensing

Już parokrotnie (a, b) poruszałem temat udostępniania informacji. A teraz przy okazji zapoznawania się z nową społecznościową wyszukiwarką Mahalo, trafiłem w wiadomościach Mahoalo Daily na ten temat, przedstawiony bardziej wizualnie:

Jako na dole, tak i w górze - i odwrotnie




By widzieć Świat w Ziarnku Piasku
i Niebo w Dzikim Kwiecie,
w swej dłoni zamknij Nieskończoność,
a Wieczność w godzinie.
...


Jakoś tak to szło, kto pamięta lepiej?
Już mam:

To see a World in a Grain of Sand
And a Heaven in a Wild Flower,
Hold Infinity in the palm of your hand
And Eternity in an hour.
...
William Blake

2008-01-17

12 Lessons

Learn from 12 top business masters: Warren Buffet, Walt Disney, Oprah Winfrey, Jack Welch, Richard Branson, Bill Gates, John D. Rockefeller, Steve Jobs, Michael Dell, Donald Trump, Ayn Rand and, as your 13th bonus, from 1000Club too!

Mamy tu wybór cytatów 12 sławnych ludzi. Wyboru dokonał autor niezłych prezentacji edukacyjnych o biznesie, więc ufam, że dobrze wyraża on " ducha obecnych czasów".

Ogrody



2008-01-15

Księgi Wieczyste Online

Pozytywnie zaskoczyła mnie informacja o planach Ministerstwa Sprawiedliwości w sprawie udostępnienia online - Ksiąg Wieczystych. To byłby krok milowy.
Chcę przypomnieć, że podobne rozwiązania sugerowałem kilka miesięcy temu w swoim poście.
Jeżeli na poczatek pojawi się zbyt daleko idący projekt, to szybko zostanie ośmieszony i odstrzelony, a szkoda by było.
Obserwujac Internet jako intensywny użytkownik, jak również mając pewną wiedzę, co można zrobić z danymi (dobrego i złego), oraz wiedzę w dziedzinie wyceny nieruchomości, mam swój pogląd na podaną wyżej sprawę udostępnienia KW online i jakże by inaczej - nie omieszkam go tu wyrazić.

Zatem klejno:
  1. Sytuacja w Internecie zmienia się tak szybko, że naprawdę trudno jest pewnie przewidzieć, co będzie za 2 lata, w jakimś temacie. Więc nie wolno zwlekać z uruchomieniem projektu na czas, kiedy będzie on doskonale opracowany, bo tego stanu nie osiągnie się nigdy.
  2. Dając dostęp do bazy danych trzeba to robić ostrożnie i etapami. Po wykonaniu etapu musi być analiza (stan, bezpieczeństwo, usability, przyszłość) i wnioski korygujące plan.
  3. Zacząć od łatwiejszego: udostępnić KW online osobom uprawnionym (notariuszom, rzeczoznawcom itp), na zasadzie autoryzowanego dostępu do baz danych.
  4. Uregulować właściwie prawne kwestie związane z ochroną danych osobowych zawartych w bazach KW. Ile informacji z KW należy powszechnie ( czy bezgranicznie?) udostępnić, aby było bezpiecznie, a jednocześnie to udostępnienie było rzeczywiste i funkcjonalne? Oto jest pytanie. Trzeba to dobrze systemowo przemyśleć (ale to można robić jeszcze po uruchomieniu powyższego punktu 3. i zbierając doświadczenia).
  5. Udostepnienie powszechne: tylko dla obywateli w kraju, zawsze autoryzowany dostęp, ciągły monitoring skutków udostępnienia. Twórcy udostępnień powinni dobrze zdawać sobie sprawę, co to są dobra narodowe w obecnym Świecie.

Takie mam uwagi - na gorąco.

Z przyjemnością zauważam, że urzędnicy w kraju zaczynają podążać za trendami rozwojowymi w gospodarce i oby to stwierdzenie stało się "samospełniającym się proroctwem". Myślę, że taki trend zarysuje się o wiele mocniej, gdy główny ruch politycznych opinii wyborczych w kraju, przeniesie się do Internetu, co niebawem nastąpi.

2008-01-14

Blog wiecznie żywy 4

Ostatnio na blogu krytycy.pl pojawił się tekst, opisujący korzyści reklamowe z prowadzenia bloga. Oto jedna z tych korzyści:

To się opłaca. Tradycyjne formy reklamy internetowej wymagają dużych nakładów finansowych. Reklama na blogach jest tania. Za pojawienie się na blogu zapłacisz ułamek tego, ile kosztuje reklama w dużych portalach i serwisach. Stawki za tekst komercyjny na blogach zaczynają się od 15 zł.

Jak można znaleźć w poprzednich moich postach proponowałem coś podobnego: mieszankę treści niekomercyjnych i komercyjnych (nieprzekraczających 50% objętości całego posta). Treści komercyjne należałoby też jakoś wyodrębnić. I taki artykuł chętnie zapraszam na tego tutaj bloga - za darmo. Wśród treści niekomercyjnych nachętniej bym widział ciekawostki, spostrzeżenia, komentarze - do obszaru rzeczywistości łączącego się jakoś z nieruchomościami, ale tu arbitrem będzie zawsze autor posta. I niech nikogo nie paraliżuje przesadna dbałość o poziom wypowiedzi, tu jest miejsce do treningu blogowania.

Prędzej czy później większość blogów będzie powiązana inspiracyjnie, linkami, komentarzami, współtworzeniem, udziałem w tematycznych grupach itp. Będzie to coś w rodzaju wirtualnego bazaru rzeczy i idei, przyznam, że kręci mnie udział w takich poczynaniach. Każdy wiek historii niósł swoje fascynacje, a takie blogowanie+ jest właśnie przygodą naszych czasów, do której wszystkich zapraszam.

2008-01-13

Wizualizacje nieruchomości

Chodzi rzecz jasna o prezentacje nieruchomości, przy użyciu technik foto/wideo, które są już w zasięgu praktycznie każdego, kto się tym nieco zainteresuje. Ale gdy obok siebie mamy prezentacje wielu nieruchomości, staje się istotne: czy potrafimy właściwie uwypuklić cechy tego, co zamierzamy sprzedać? - i tutaj pojawia się kwestia umiejętności i sztuki. Nie zawsze nieruchomości "idą jak ciepłe bułeczki", dlatego warto zastanowić się nad prawidłową prezentacją.

Ten temat jest szeroki i szczególnie aktualny w obecnym roku, jak było to powiedziane poprzednich postach, przewidujących roczne trendy. Zatem jeszcze nieraz powrócę do kwesti prezentacji foto/wideo. Poniżej pokazano przykłady, jak nie należy tego robić oraz przekazano kilka pożytecznych uwag jak robić to dobrze.






2008-01-11

The Global Brain

Tematy ogólne - coraz częściej wrzucają mi moje automaty wyszukujące, będę musiał je jakoś przedefiniować?
Ale teraz mam ciekawostkę o Globalnym Umyśle. Na początku tego roku ma pojawić się książka Peter'a Russell'a - The Global Brain (nowa edycja). Rzecz o Ziemi -jako zintegrowanym, samoregulującyn się organiźmie i o funkcji ludzi w nim. Jest też o globalnym ociepleniu, ekologii itd. Coraz więcej autorytetów o tym mówi, ale nie trafiły do mnie jakoś przekonujące prezentacje badań naukowych (zapewne są gdzieś takie). Pomny jednak rozmaitych kiksów medialnych typu błędne oskarżenia Iraku, czy dyskusyjne postawy lekarzy, prawników, polityków, na usługach wielkich korporacji - ostrożnie podchodzę do głośnych rewelacji klimatycznych. Jednak nie ma innej drogi jak możliwie pełne zrozumienie widocznych trendów i problemów bieżąco nagłaśnianych. Dlatego przytaczam prezentację ze strony, promującej książkę Peter'a Russell'a, aby pokazać pogląd, który może być trafny, ale na pewno jest aktualny.



The original 1983 video "The Global Brain" by Peter Russell

Podobne tematy poruszane są też na: TED Talks i Google TechTalks, które można znaleźć poniżej.

2008-01-10

C E E Internet 2007

VideoTrace

Próbka możliwości kreowania wirtualnej rzeczywistości tam, gdzie tego mało się spodziewamy - w klipach wideo. Trzeba być świadomym, co można zrobić z prezentacją filmową i docenić to, co nazywa się remomą firmy, która zabezpiecza klientów przed "brudnymi trickami". Z drugiej strony można taką technologię wykorzystać do modelowania ewentualnych modernizacji, nowych konstrukcji itp. Daje to wspaniałe możliwości kreowania wizji w świecie wirtualnym i rozważenia wielu wariantów, zanim się zainwestuje duże pieniądze w realnym świecie.

Wirtualne światy - oferta :

2008-01-09

Real Estate Video Evolves

Wyodrębniłem dla późniejszego sprawdzenia trafnosci przewidywań, rozmowę z ekspertem o przewidywanym rozwoju wideo w branży nieruchomości, w nadchodzącym roku. Jest tam też trochę o mediach, web20 i blogowaniu - parę ciekawych wskazówek.

2008-01-04

Drive Score

Drive Score shows a map of what establishments are in a property’s neighborhood and calculates a Drive Score based on the number of places within a convenient driving distance. With Drive Score, buyers can see how close establishments are by car. Homes are often located in an area where restaurants, libraries, grocery stores, hospitals and other businesses are easier to get to by car than on foot.

Latem zeszłego roku mówiłem o Walkability i do tego posta otrzymałem komentarz, zwracający uwagę, że obecnie więcej ludzi używa samochodów, a wiele domów zlokalizowano tam, gdzie łatwiej dostać się samochodem, a nie na piechotę. Odniosłem się do tego, podkreślając specyfikę różnych lokalizacji i stąd różnych dominujących sposobów przemieszczania się. Interesujące wydały mi się pytania o zakres odległościowy, a może czasowy dla Drive Score.

Odpowiedzi może przynieść jakaś wiedza o obyczajach mieszkańców osiedli, a taką wiedzę (dane) może zgromadzić np. serwis dostarczający informacji o dostępnych różnych usługach na danym obszarze, oparty o interaktywne mapy. Taki lokalny serwis byłby użyteczny i dla mieszkańców i dla statystyków.

Dubai - to możliwe?

Zawsze na przełomie roku zbierają mi się refleksje bardziej ogólne:

Wciąż fascynuje mnie fenomen rozwoju obszaru Dubai. Jakie są warunki polityczne i finansowe takiego rozwoju? Jak to się ma do sytuacji w naszym kraju? Czego można się nauczyć, co przetransponować na nasze warunki?

Zetknąłem się osobiście parę razy z opiniami obywateli Niemiec, Francji o słabej motywacji do rozwoju wśród tamtejszej młodzieży - zapewne powodem, problemem jest system (przebiurokratyzowany) w starej Europie. Widać, że obecnie awangarda światowego rozwoju lokalizuje się nie w Europie, ale na wybrzeżu chińskim, w Indiach i bogatych krajach arabskich.

Myślę, że i w Polsce sprawa motywacji do działania w kraju, jest bardzo istotna. Mówi się, że znaczna (może już główna) część energii naszego narodu przeniosła się na wyspy brytyjskie i trzeba tę falę odwrócić. Ale zauważcie, że gdyby nawet to się jakoś udało, to powracający przywiozą ze sobą wyższe aspiracje, potrzeby i wymagania dla społecznych i politycznych standardów. Czy faktyczni władcy w naszym kraju, są w stanie sprostać takim wymaganiom?

Chyba wszyscy już wiedzą o konieczności wypracowania nowego ładu, ale czy uda się przezwyciężyć egoizmy rozmaitych lokalnych i korporacyjnych "grup trzymających władzę" i jednocześnie nie wykluczać z "udziału w społeczeństwie" ludzi, ale odblokować ich energię. Preferencje rozwoju, tylko dla "niektórych obywateli"- to kosztowny błąd. Twierdzę, że zbudowanie zdrowych motywacji do działania wszystkich obywateli w Polsce, jest kluczowym problemem. Jeżeli te zmiany nie będą wystarczające, to będziemy się szybko staczać i jako kraj i jako Europa (bo możemy być drożdżami Europy). A konkurencja dla Europy szybko rośnie.





Mashup News

Aktualności tekstowe