Prezentowanie nieruchomości do transakcji (kupna, sprzedaży, wynajmu) - oczywiście rozważam prezentację w Internecie - gdzie, w jaki sposób? To szeroki temat dobry na książkę, ale zaczynam pomału go skubać. Widzę oto trzy grupy prezentacji:
- W specjalistycznych serwisach nieruchomościowych.
- Na aukcjach i ogłoszeniach drobych.
- W bazie danych o światowym zasięgu.
Opcję pierwszą wybiorą zapewne, ci którzy bardziej cenią sobie czas niż opłatę za usługę, co obecnie nawet w naszym kraju może okazać się całkiem rozsądną opcją. Ale też często na różnych forach dyskusyjnych napotykam stanowczy wybór samodzielnej transakcji, bez pośredników. Ponadto istnieje znaczny już rynek nieruchomości na aukcjach internetowych (Allegro, Ebay, Świstak i inne), gdzie każdy wystawia swój towar samodzielnie lub z jakąś pomocą, ale na swój rachunek. Temu obszarowi rynku warto się przyjrzeć dokładniej, ale szczególnie mnie zaciekawiły globalne bazy danych dla nieruchomości, prowadzone przez duże serwisy (Google, Yahoo, Zillow, Trulia). Oferują one wiele możliwości wyszukiwawczych, które chętnie wykorzystują ludzie w innych krajach, o bardziej rozwiniętym rynku.
Przy konstruowaniu oferty transakcji, dobrze jest wiedzieć, które cechy nieruchomości są najważniejsze z punktu widzenia klienta i odpowiednio je wyeksponować. Rożne serwisy rozmaicie organizują informację o cechach nieruchomości i różne mają mechanizmy wyszukiwania tych informacji. Ale istnieją pewne podobieństwa i temu w najbliższej przyszłości poświęcę więcej uwagi.
